GYF
GYF NEDİR?
GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
NEDİR?
1
YATIRIMCI
Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), yatırımcılara gayrimenkul projelerine yatırım yapma ve bu projelerin getirisinden faydalanma imkânı sunan, profesyonel yöneticiler tarafından yönetilen fonlardır.
Böylelikle yatırımcı yalnızca sahip olduğu gayrimenkulden değil, fona konu olan gayrimenkullerden veya bu gayrimenkullerin oluşturduğu yapının tüm gelirinden, elindeki fon payı oranında getiri elde etme imkânına sahip olur.
SPK tarafından tebliğ edilen Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) mevzuatına bağlı olarak kurulan fonlara ilişkin tüm bilgiler Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yatırımcıya açık bir şekilde paylaşılır. (Gayrimenkul Yatırım Fonları) GYF’ler, yine ilgili mevzuatta belirtilen yetkinliklere ve lisanslara sahip profesyonellerden oluşan yönetim komiteleri tarafından yönetilir.
SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından düzenli olarak yapılan değerleme ve bağımsız denetim, yatırımcıya şeffaflık ve güven sunar.
Kiralama ve yönetim gibi tüm operasyonel süreçler uzmanlarca yürütüldüğünden, yatırımcıya geleneksel gayrimenkul yatırımında karşılaşılabilecek ek masraflar doğmaz. Ayrıca, konforlu bir yatırım imkânı sunar.
Avantajları
Konforlu Yatırım & Düzenli Gelir Akışı:
Fona konu Metafor AVM’nin kiralama süreçleri profesyonel ekipler tarafından yürütülmekte, yatırımcılar hiçbir sürece müdahil olmamaktadır. Kurumsal firmalarla yapılan kiralamalar sayesinde düzenli gelir ve değer artışı sağlanır.
Yüksek Değer Artışı:
Profesyonel AVM ve fon yönetimiyle birlikte, bölgenin değer kazanması, AVM’nin faaliyette olması ve fon gücüyle katılma paylarının değeri artar. Fonun finansal gücü, maliyetleri azaltıcı etki yaratarak kârlılığı artırır.
Maliyet Avantajı:
Gayrimenkul yatırım fonlarında tapu harcı, satış emlak komisyonu, kiralama komisyonu, avukat kira sözleşmesi gibi ek maliyetler bulunmaz. Operasyonel işlemler, AVM yönetimi tarafından maliyet etkin biçimde yürütülür.
Vergi Avantajları:
Gayrimenkul yatırım fonlarında, istisnalara ve dahil olunan vergi dilimine göre %0 stopaj uygulanabilir. Ayrıca tapu harcı gibi ek masraflar da bulunmaz.
Parçalı Satış İmkânı:
Fona katılma paylarınızı, geleneksel ticari gayrimenkul yatırımlarının aksine, parçalı şekilde devredebilir; bu sayede finansal ihtiyaçlarınıza esnek çözümler bulabilirsiniz.
Şeffaflık ve Denetlenebilirlik:
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) kurallarına göre denetlenen ve yürütülen fon süreçleri, ilgili banka uygulamaları ve bağımsız denetim raporlarıyla şeffaf ve denetlenebilir şekilde yürütülür. Tüm bilgilendirmeler KAP’ta yayınlanır ve süreçler profesyonel bir komite tarafından yürütülür; bu da yatırımcıya yüksek düzeyde şeffaflık ve güven sunar.
Nasıl Yatırım Yapılır?
Yatırım yapmadan önce Metafor AVM hakkında detaylı bilgi alın. Fon yapısı, risk düzeyi ve stratejiler hakkında bilgi sahibi olun.
- Fon yapısı hakkında bilgi edinin
- Nitelikli yatırımcı beyanı doldurun
- Bankada fon hesabınızı açtırın
- Fona yatırımınızı aktarın
